蘇財綜〔2016〕12號

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各市、縣財政局、物價局（發(fā)改委、發(fā)改局）：

　　為進一步規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓收費行為，切實減輕企業(yè)和群眾負擔，根據(jù)《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于重新發(fā)布中央管理的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門行政事業(yè)性收費項目的通知》（財稅〔2015〕68號）、《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于取消和暫停征收一批行政事業(yè)性收費有關(guān)問題的通知》（財稅〔2015〕102號）、《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費受理商標注冊費等部分行政事業(yè)性收費標準的通知》（發(fā)改價格〔2015〕2136號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我省房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費征收管理等有關(guān)事項明確如下：

　　一、調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費收費性質(zhì)

　　自2016年3月1日起，我省房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費調(diào)整為行政事業(yè)性收費，由縣級以上地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門所屬房地產(chǎn)交易機構(gòu)在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時收取，使用省財政廳統(tǒng)一印制的財政票據(jù)，資金繳入同級財政，納入一般公共預算管理。

　　二、降低房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費收費標準

　　（一）住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按住房建筑面積收取。收費標準為：新建商品住房每平方米2元，由轉(zhuǎn)讓方承擔；存量住房每平方米4元，由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔50%。

　　（二）非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按非住房建筑面積收取。收費標準為：每平方米8元，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%，存量房交易雙方有合同約定的，從其約定。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費每宗最高不得超過2萬元。

　　三、明確房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費優(yōu)惠政策

　　（一）新建保障性住房免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；

　　（二）因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；

　　（三）小微企業(yè)免收房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。小微企業(yè)范圍，按照《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）具體確定；

　　（四）企事業(yè)單位在改制重組過程中發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，且屬于稅務(wù)部門契稅免征范圍的，免收房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

　　四、按照國家統(tǒng)一要求，取消房屋租賃手續(xù)費。

　　五、房地產(chǎn)交易機構(gòu)應(yīng)嚴格執(zhí)行本通知的各項規(guī)定，在交易場所公布收費項目、收費標準和價格監(jiān)督電話12358，自覺接受財政、價格部門的監(jiān)督檢查，并按要求落實行政事業(yè)性收費報告制度。

　　六、此前有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，一律以本通知為準。省物價局、省建設(shè)廳《關(guān)于改革房屋交易收費管理辦法降低房屋交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》（蘇價服〔2002〕62號）文件同時廢止。

　　省財政廳   

　　省物價局    　

　　2016年2月18日